建了地基的宅基地能确权吗

已建地基的宅基地通常是可以确权的。一般来说,只要宅基地的取得符合相关规定,比如经过合法审批等,即便只是建了地基,也不影响其确权。在确权过程中,相关部门会对宅基地的合法性、面积、位置等进行核实。若该宅基地是在符合规划、依法取得的前提下建造了地基,应按照实际情况予以确权登记。不过,存在一些特殊情况可能影响确权。例如,宅基地的建造违反了当地的土地管理法规,如未按规定用途使用、超出审批面积等,可能需要进行整改或接受相应处罚后,才能够顺利确权。另外,如果涉及权属争议,比如与相邻地块存在边界纠纷等,需要先解决争议问题,才能完成确权。总之,建了地基的宅基地正常情况下有确权的可能,但需依据具体的法规政策以及实际情况来综合判定,以确保宅基地权益得到合法、准确的确认。 收起

关于建了地基的宅基地能确权吗的问题,根据相关政策法规分析如下:建了地基的宅基地能否确权,需分情况来看:1. 如果建房行为符合当地宅基地申请和使用规定,比如已依法取得宅基地审批手续,按照规定进行建设,那么在完善相关手续后,通常是可以确权的。一般需向当地不动产登记部门提交宅基地申请审批文件、建房规划许可、房屋竣工验收等材料,经审核无误后可确权登记。2. 要是建房未经合法审批,属于违法占地建设,这种情况下难以直接确权。可能需要先接受相关部门的处罚,比如责令补办手续、缴纳罚款等,之后再根据处理结果看是否能进行确权。例如,违反了“一户一宅”规定超占宅基地建房,需按要求整改到位后才有确权可能。3. 若存在权属争议,比如与相邻宅基地界限不清等问题,应先解决争议。可以通过协商、调解等方式确定权属,协商不成的可申请政府处理,待权属明确后再申请确权登记。总之,建了地基的宅基地不一定不能确权,但关键在于是否符合规定、有无解决违法及权属争议等情况。要积极配合相关部门,完善手续以顺利完成确权。 收起

1. 一般来说,建了地基的宅基地在符合相关规定时可以确权。2. 首先,需满足宅基地申请的法定条件,比如符合一户一宅政策等。若宅基地来源合法,经合法审批取得,即便仅建了地基,也具备确权基础。3. 其次,要按照规划和标准建设。遵循当地宅基地的布局、面积等要求。若地基建设符合规定,没有超占、违规建设等情况,确权相对顺利。4. 但如果存在未经批准擅自占地建地基、不符合规划要求、一户多宅等违法违规情形,可能会影响确权,需根据具体情况进行整改或依法处理后,才有可能完成确权。总之,建了地基的宅基地能否确权要综合多方面因素判断,合法合规是关键。 收起

宅基地确权问题需结合实际情况判断。已经打好地基但未建成房屋的宅基地，通常需要满足几个条件才能确权。地基施工必须符合村镇规划，取得合法审批手续，且不存在权属争议。若地基是未经批准擅自建造，可能面临整改或拆除风险。确权过程中，相关部门会核查用地审批文件、规划许可等材料。如果地基建设手续齐全，符合一户一宅原则，且未超过当地规定的宅基地面积标准，一般可以纳入确权范围。需要注意的是，单纯的地基状态可能影响确权进度，通常建议尽快完成房屋建造。不同地区对宅基地管理存在差异，某些地方可能要求房屋建成达到一定标准才予确权。建议携带相关材料向当地自然资源部门咨询具体政策，他们掌握最新的执行标准和实施细则。确权登记时需要提供身份证明、土地来源证明等材料，提前准备齐全有助于顺利办理。 收起