就是我有一个房子没更名,而且房房照名跟土地使用证名不符,能更名吗

房产证与土地使用证信息不一致的情况确实需要及时处理。这种情况通常发生在历史遗留房产或继承房产中，需要准备完整的材料到当地不动产登记中心办理。办理时需要携带原房产证、土地证、身份证明以及能证明权属来源的相关材料，比如购房合同、继承公证书等。如果涉及共有产权，还需共有人共同到场办理。根据相关规定，两证信息不符时需先核实土地权属情况。若土地性质为划拨用地，可能需要补缴土地出让金；若存在抵押或查封等限制情况，则需先解除限制。部分地区已实行不动产统一登记，这种情况下可以直接换发不动产权证，新证将合并原有房产证和土地证信息。办理过程中可能涉及测绘、权籍调查等环节，具体流程各地略有差异，建议提前咨询当地登记部门。 收起