离婚判决书能直接办理按揭房过户吗？
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离婚判决书不能直接办理按揭房过户。房产过户需要先解除抵押状态，而按揭房在贷款未结清前，产权仍抵押给银行。实际操作中需分两步处理：夫妻双方需先与银行协商提前还贷或办理转按揭手续，结清贷款解除抵押后，凭离婚判决书到不动产登记中心办理过户登记。若双方协商由一方继续偿还贷款，需与银行重新签订抵押贷款合同，变更借款人信息。根据相关规定，离婚涉及房产分割时，若无法协商一致，可向法院申请强制执行，但执行过程中仍 展开
2025-10-09 02:34
来自北京市
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