离婚时房产怎么分？2023年婚姻法新规解读

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况比较复杂，房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。房产证加名问题需要注意，婚后加名视为赠与行为，加名后房产转化为共同财产。父母出资购房的情况要具体分析，如果是婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。若涉及复杂财产纠纷，双方可协商签订财产分割协议，必要时可进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起