新房没入住，物业费要全额交吗？

新房未入住期间是否需要全额缴纳物业费，这个问题涉及到物业服务的性质。物业服务针对的是整个小区公共区域的维护管理，包括保洁、安保、公共设施维护等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起算，业主收房后无论是否实际居住，都应承担物业费。不过有些地区考虑到空置房的实际情况，出台了物业费减免政策。比如某些城市规定，房屋空置超过6个月以上的，业主可申请减免部分物业费，通常减免幅度在30%-50%之间。具体能否减免以及减免幅度，需要查看当地物业管理条例或与物业公司协商。建议业主保留好房屋空置的证明，如水电气使用记录等，以便申请减免时作为凭证。如果当地没有明确减免规定，业主仍需要按物业服务合同约定全额缴纳物业费。物业公司也应提供完整的服务，不能因业主未入住而降低服务标准。- AI整理生成 - 收起