租房装修费用到底该谁出？

租房装修费用的承担问题需要结合实际情况来看。按照市场惯例，未经房东同意的装修行为，租客需自行承担费用且可能面临赔偿。如果装修是经双方协商同意的，通常有两种处理方式：一是房东承担费用，相应提高租金或延长租期；二是租客垫付费用，通过减免租金等方式分摊成本。对于简单装修或可移动的添置物品，比如窗帘、灯具等，一般由租客自行负责。涉及房屋主体结构的改动或固定装修，必须取得房东书面同意，否则租客需恢复原状。值得注意的是，装修后形成的附合物归属容易产生纠纷，建议在合同中明确约定装修标准、费用分摊及到期后处置方式。长期租赁中，双方可约定装修折旧计算方式。比如五年租期下，房东可逐年按比例补偿租客装修投入。无论哪种情况，保存好装修票据、签订书面补充协议都非常重要，这些材料能有效避免日后争议。- AI整理生成 - 收起