物业能因欠费就断我商铺水电吗？

商铺水电被物业擅自切断的做法通常不符合规定。物业公司作为服务提供方，其权限主要在于代收水电费用，而非决定是否供应水电。水电供应涉及公共服务，物业无权单方面中断。若业主确实存在欠费情况，物业应通过书面催缴、协商或法律途径解决，而非采取断水断电等强制手段。从合同关系来看，物业服务协议一般会明确双方权利义务。物业若擅自断供水电，可能构成违约行为。商铺业主可要求物业恢复供应，并保留追究其违约责任的权利。实际操作中，建议先核查物业服务合同条款，确认其中是否包含类似授权条款。对于长期欠费纠纷，物业可向相关部门申请协助催缴，或通过司法程序解决。但无论何种情况，直接切断水电都不是合法手段。遇到此类问题，商铺业主可向当地住建部门反映情况，或寻求专业法律意见维护自身权益。保持沟通渠道畅通，往往比对抗更能有效解决问题。- AI整理生成 - 收起