离婚时房产怎么分？能提前知道结果吗？

离婚时房产分割主要看产权登记情况和购房资金来源。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也有权主张分割补偿。对于登记为夫妻共有的房产，原则上平均分割，但法院会综合考虑实际居住需求、子女抚养情况等因素适当调整。想提前预判分割结果，需要梳理三个关键点：购房时间节点、出资贡献凭证和产权登记状态。建议整理好购房合同、付款记录、贷款还款流水等材料，这些都会直接影响分割比例。若存在父母出资等特殊情况，最好能提供书面约定或转账证明。实际操作中，调解阶段双方达成协议的可能性较大，诉讼阶段法官会依据相关规定和证据综合裁量。- AI整理生成 - 收起