卖家拖着不交房怎么办？

遇到卖家拖延交房的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。建议先检查购房合同中关于交房时间的明确约定，合同中通常会对交房期限和违约责任作出规定。若卖家无正当理由逾期交房，购房者可以书面催告卖家履行合同义务，并保留相关证据。根据相关规定，卖家逾期交房超过合同约定期限，购房者有权要求解除合同或继续履行合同并主张违约金。如果选择解除合同，可要求卖家返还已付款项及利息；若选择继续履行，可要求卖家按日支付违约金。实际操作中，建议通过协商解决，协商不成可向当地住建部门反映或通过法律途径维权。需要注意保留所有交易凭证、沟通记录等证据材料，这些在后续维权过程中都至关重要。如果卖家是因房屋存在质量问题或权属纠纷等合理原因延迟交房，购房者应具体问题具体分析，必要时可寻求专业机构对房屋状况进行核实。- AI整理生成 - 收起