物业费没交导致电梯卡不能用，该怎么处理？

物业费与电梯卡使用挂钩的做法需要从两个角度分析。从物业管理角度，物业公司有权依据物业服务合同收取费用，若业主长期拖欠物业费，物业采取限制性措施属于常见管理手段。但相关规定明确要求，物业不得以停水停电或限制公共设施使用等方式催缴费用，电梯作为住宅必要公共设施尤其如此。遇到这种情况建议先与物业公司平和沟通，补缴欠费时可要求出具费用明细。若物业坚持拒办电梯卡，可向当地街道办或住建部门反映情况，这些单位对物业有监督管理职责。同时要核查物业是否存在服务不到位的问题，比如保洁、安保未达标等，这类情况可要求物业整改并协商减免部分费用。业主按时缴纳物业费与物业提供达标服务是双向义务，任何一方违约都需承担相应责任。实践中不少纠纷源于双方缺乏有效沟通，保持理性态度才能更好解决问题。若协商无果，通过法律途径解决时要注意保留缴费记录、沟通录音等证据。- AI整理生成 - 收起