租客拖欠房租不交，合同没到期怎么办？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要保持冷静，采取合理合法的措施。建议先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因，给予适当的宽限期。若租客确有困难，双方可协商调整付款方式或签订补充协议。如果沟通无果，房东可以根据租赁合同约定发出书面催款通知，明确要求租客在合理期限内支付租金。催款通知最好通过微信、短信、邮寄等方式留存证据。租客逾期仍未支付的，房东有权按照合同约定解除租赁合同。根据相关规定，房东在解除合同后可以要求租客搬离房屋。若租客拒不搬离，房东不能采取断水断电、换锁等强制手段，应当通过调解或诉讼等合法途径解决。在此过程中，所有沟通记录、催款凭证、合同文本等都要妥善保存，这些都将成为重要证据。需要提醒的是，即便租客拖欠租金，房东在合同解除前也无权擅自处置租客物品。建议通过正规法律程序解决问题，既能维护自身权益，又能避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起