商品房验收不合格能要求退房吗

商品房验收不合格时能否退房需要结合具体情况判断。若房屋存在主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的质量问题，购房者有权要求退房。根据相关规定，开发商交付的房屋应当通过竣工验收备案，若未达到交付标准，购房者可拒绝收房并要求整改。 当质量问题无法通过修复解决时，购房者可以主张解除合同。实际操作中需注意保留验房记录、书面通知开发商等证据，必要时可委托专业机构鉴定房屋质量。若开发商拒绝退房，可通过协商或法律途径解决。 需提醒的是，一般性质量问题（如墙面空鼓、轻微渗漏等）通常不构成退房条件，但开发商有义务免费维修。建议购房者在收房时仔细查验，发现问题及时提出书面整改要求，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起