婚前房产离婚时归谁所有？

婚前房产的归属问题主要看购房时间和出资情况。如果房子是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判给登记方，但对共同还贷部分及其增值部分需给对方补偿。父母出资购房的情形较为复杂，若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。实际操作中还需结合购房合同、付款凭证、产权登记等证据综合判断。值得注意的是，部分地区对婚期较长的特殊情况会有不同处理尺度，建议遇到具体纠纷时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起