房屋拆迁补偿与赔偿的区别

1. 性质不同:房屋拆迁补偿是基于合法的拆迁行为,对被拆迁人因房屋被拆除而造成的损失进行的弥补。比如因公共利益进行拆迁,对被拆迁房屋价值等进行补偿。房屋拆迁赔偿则是在拆迁行为存在违法等过错情形下,对被拆迁人遭受的损害给予的赔偿。比如违法强拆导致房屋及屋内财产损坏等情况。2. 适用情形不同:补偿适用于依法依规进行的拆迁活动,只要是符合法定程序的拆迁,都要给予被拆迁人合理补偿。赔偿适用于拆迁方存在违法行为,如未依法取得拆迁许可、违反法定程序等导致被拆迁人权益受损的情况。3. 计算标准不同:补偿一般按照被拆迁房屋的市场评估价值、因拆迁造成的搬迁安置费用等综合计算。赔偿通常要考虑被拆迁人因拆迁违法行为所遭受的全部损失,包括房屋价值损失、屋内财产损失、因违法拆迁导致的停产停业损失(如果是经营性房屋)等,损失的计算相对更全面且可能涉及对间接损失的考量。 收起