店铺租期没到房东要违约，我该怎么维权？

遇到房东在租期内违约的情况，承租人可以从几个方面维护自身权益。租赁合同是维权的核心依据，建议立即核对合同中关于违约责任的条款，通常会有明确的违约金约定或继续履行合同的约束性条款。若房东单方面要求提前解约且无正当理由，承租人有权要求房东继续履行合同或承担违约责任。实际操作中可以先与房东协商，明确表示合同的法律效力，提出按合同约定补偿损失的要求。协商时注意保留沟通记录，包括书面函件、短信、微信等证据。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，很多地区设有专门的租赁纠纷调解机构。如果调解仍未解决，承租人有权向法院提起诉讼。诉讼时需要准备租赁合同、租金支付凭证、房东违约证据等材料。根据相关规定，法院一般会优先考虑维护合同稳定性，除非存在法定解除情形，否则违约方需承担继续履行、赔偿损失等责任。需要注意的是，如果房东是因不可抗力或政府行为等合法理由解约，则可能免除部分责任。- AI整理生成 - 收起