租房到期必须恢复原样吗？

租房合同到期时是否需要恢复房屋原样，主要取决于双方签订的租赁合同约定。通常情况下，如果租客在居住期间对房屋进行了装修或改造，合同里会明确约定租客是否需要恢复原状。若合同没有特别说明，按照相关规定，租客应当将房屋恢复到承租时的状态，但自然损耗和正常使用痕迹不在此列。值得注意的是，如果装修或改造事先征得了房东同意，且双方对到期后的处理方式有书面约定，就应当按约定执行。比如房东同意租客打掉非承重墙，同时约定到期无需恢复，那么租客就不必再砌墙。反之，若租客擅自改动房屋结构，房东有权要求恢复原状或赔偿损失。判断是否需要恢复时，建议租客保留房屋交接时的照片、视频作为证据，避免后期产生纠纷。对于墙面钉孔、灯具安装等轻微改动，一般属于合理使用范围，但大面积刷墙、拆改固定设施等明显改变房屋状况的行为，通常需要复原。- AI整理生成 - 收起