离婚后房产证还是两人名字，怎么卖房？

离婚后房产证仍登记为双方名字的情况下，卖房需要双方共同配合办理手续。若双方能协商一致，携带离婚协议或法院判决书、身份证件等材料共同到不动产登记中心办理过户。离婚协议中需明确房产归属，若归一方所有，需先办理产权变更登记后再出售；若协议共同出售，则双方需共同签署买卖合同。若一方不配合，另一方可通过法律途径解决。根据相关规定，持有生效法律文书（如法院判决书）可单方申请产权变更登记。实际操作中，建议提前与当地不动产登记部门确认具体材料要求，部分城市可能要求双方到场或公证委托。涉及贷款未结清的房产，需先还清贷款解除抵押才能交易。若房产存在争议，建议通过司法程序明确产权后再处理。整个过程中，保留好离婚证明、协议等文件至关重要，避免因权属不清影响交易进度。- AI整理生成 - 收起