卖房想单独解约怎么办？

卖房过程中想单独解约需要分情况处理。如果是通过中介挂牌，需查看与中介签订的委托协议条款，通常协议会约定解约条件和违约责任。若未到约定期限单方解约，可能需要支付违约金或中介服务费。如果是自行出售的房源，在未签订正式买卖合同前，可以随时终止交易，但需及时通知意向买家避免纠纷。已签订买卖合同后想解约则较为复杂。根据相关规定，若无正当理由违约，需承担合同约定的违约责任，通常包括双倍返还定金或赔偿对方损失。若存在买方违约、不可抗力等合法解约事由，需留存相关证据并通过书面形式主张权利。建议解约前先与买方协商，达成一致后签订书面解约协议，明确双方权利义务。对于存在抵押贷款的房产，解约时还需处理好银行还款事宜。若买方已支付部分房款，退款时需注意资金安全，建议通过银行监管账户操作。整个解约过程最好保留书面记录，必要时可咨询专业人士评估法律风险。- AI整理生成 - 收起