签完购房合同想退房怎么办？

购房合同签订后想退房需要分情况处理。如果是开发商存在违约行为，比如未按时交房、房屋质量不达标或擅自变更规划等，购房者有权要求解除合同并要求赔偿。这种情况下建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。若因个人原因想退房，需看合同具体约定，通常需要承担违约责任。标准购房合同中一般会约定违约金比例，通常是总房款的5%-20%。如果尚未办理网签备案手续，退房流程相对简单；若已办理备案或贷款，需先解除备案并结清贷款才能办理退房手续。特别提醒，遇到开发商资金链断裂等特殊情况，退房可能存在较大风险，建议谨慎评估后再做决定。- AI整理生成 - 收起