签完卖房合同后反悔不想卖了怎么办

签完卖房合同后反悔会面临法律风险。合同一旦签订就具有法律约束力，卖方单方面违约需承担违约责任。根据相关规定，买方有权要求继续履行合同或索赔，具体要看合同约定的违约金条款。如果买方同意解除合同，双方可协商退还定金并支付合理补偿；若协商不成，买方可能通过诉讼主张20%房款以内的赔偿。二手房交易中，合同通常约定10%-20%的违约金比例。如果房价上涨明显，法院可能酌情提高赔偿金额。建议卖方先与买方诚恳沟通，说明反悔原因，争取达成和解。若确实存在重大误解或显失公平情形，可依法主张撤销合同，但需提供充分证据。交易过程中，中介费用一般仍需支付。为避免纠纷，签订合同前务必考虑清楚，对价格、付款方式等关键条款要反复确认。遇到特殊情况需要解约时，建议书面沟通并保留证据，必要时咨询专业人士评估法律风险。- AI整理生成 - 收起