宅基地上的房子能被法院查封吗？
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宅基地上的房产能否被法院查封需要区分不同情况。宅基地使用权归集体所有，村民只有使用权，但地上房屋属于村民个人财产。若村民欠债不还，法院可以查封其名下的宅基地房屋，但执行时会受到一定限制。查封后通常只能处置房屋部分，不能直接变卖宅基地使用权。实际操作中，法院可能采取"房地分离"处置方式，允许购房者继续使用宅基地，但需与村集体协商。需要注意的是，如果该房产是村民唯一住房，法院在执行时会保留基本居住条件 展开
2025-10-08 08:13
来自北京市
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