协议离婚时财产分割要注意什么？

协议离婚时财产分割需要特别注意几个关键点。房产作为重要资产，若登记在夫妻双方名下，原则上应平均分割，但具体比例可协商调整。若房产系婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予对方补偿。 分割房产时要明确产权归属，及时办理过户手续，避免日后纠纷。若涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人，否则可能影响双方征信。对于拆迁安置房等特殊房产，需结合拆迁协议和产权登记情况综合判断。 书面协议务必条款清晰，建议列明房产位置、产权证号、分割方式等关键信息。双方签字后最好进行公证，增强法律效力。若发现对方隐匿、转移财产，可依法主张多分财产。协商过程中保持理性沟通，必要时可寻求专业机构协助评估房产价值。- AI整理生成 - 收起