离婚后房产分割该怎么办理？

离婚后的房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产后平分房款。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素判决。办理产权变更时，需携带离婚协议或法院判决书、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户。婚前个人财产原则上不参与分割，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿。父母出资购房的情况较为复杂，需根据出资时间、产权登记等具体情形判断。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起