租房合同里能写"违约就不退押金"吗？

在租房合同中约定"违约就不退押金"的条款需要谨慎处理。押金本质上是履约担保，主要作用是抵扣租客拖欠的租金、水电费或房屋损坏赔偿等。根据相关规定，押金不能简单等同于违约金，完全不予退还的做法可能被认定为无效条款。合同条款设置应当体现公平原则。如果租客确实存在违约行为，比如提前退租，房东可以扣除部分押金作为补偿，但需要与实际损失相匹配。建议在合同中明确约定不同违约情形对应的押金扣除标准，比如提前退租需提前多少天通知、每提前一个月扣除多少比例押金等。实际操作中，房东要求押金不退的情况往往发生在租客擅自转租、破坏房屋结构等严重违约时。即便如此，扣除的押金金额也不应超过实际损失。若双方对押金扣除存在争议，可先协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起