国家关于房屋拆迁的法律规定

房屋拆迁涉及一系列法律规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了房屋征收的主体、程序等关键内容。征收需基于公共利益,由市、县级人民政府负责,需进行一系列前期工作,如开展社会稳定风险评估、拟定征收补偿方案并征求意见等。在补偿方面,要对被征收房屋价值进行评估,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换,还应给予因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等。对于房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。同时,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,禁止建设单位参与搬迁活动。这些规定旨在保障被征收人的合法权益,确保房屋拆迁工作依法依规进行。 收起

关于国家关于房屋拆迁的法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:国家关于房屋拆迁有一系列法律规定:1. 拆迁程序合法:需依法取得拆迁许可证,按照规定的步骤和流程进行拆迁活动。例如要提前公告拆迁范围、期限等信息,保障被拆迁人知情权。2. 合理补偿:对被拆迁房屋及相关权益给予公平、合理补偿。补偿方式多样,包括货币补偿、房屋产权调换等,要评估合理确定补偿金额。3. 保障居住权:确保被拆迁人有合适的居住安置,不能让其流离失所。4. 先补偿后搬迁:拆迁方应先将补偿落实到位,被拆迁人才进行搬迁,避免被拆迁人权益受损。5. 信息公开:拆迁相关信息如补偿标准、安置方案等要全面公开,接受社会监督。6. 争议解决:若被拆迁人对拆迁补偿等有争议,可通过协商、行政复议、行政诉讼等合法途径解决。7. 保护合法权益:对于合法建筑和被拆迁人的合法权益,如土地使用权等,要依法予以保护,不得非法侵害。8. 监督管理:相关部门加强对拆迁活动的监督管理,对违法拆迁行为严肃查处,维护拆迁秩序和当事人合法权益。 收起

房屋拆迁涉及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。1. 征收决定:为了公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。需符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等。2. 补偿:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。3. 程序:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。并进行社会稳定风险评估等。征收补偿方案需征求公众意见,期限不得少于30日。4. 监督:政府及相关部门需加强对房屋拆迁活动的监督,确保拆迁依法依规进行,保障被拆迁人的合法权益。拆迁必须严格按照法律规定执行,保障各方合法权益。 收起

房屋拆迁涉及多方权益，需要依法依规进行。根据相关规定，拆迁必须符合公共利益需要，比如城市规划、基础设施建设等情形。拆迁前应当取得相应批准文件，并向被拆迁人公示公告。补偿标准需综合考虑房屋面积、用途、区位等因素，确保公平合理。被拆迁人有权选择货币补偿或产权调换方式。若对补偿方案有异议，可申请复核或依法提出诉求。整个拆迁过程需遵循程序正当原则，保障当事人知情权和参与权。特别要注意的是，对于历史遗留的未登记建筑，需结合实际建造年代、使用情况等因素认定补偿资格。 收起