签完购房合同买家反悔了咋处理？

在房产交易过程中，买家签完合同后反悔的情况并不少见。这种情况下，首先要看合同的具体约定。通常正规购房合同会明确违约责任条款，买家单方面违约可能需要承担定金损失或按合同约定支付违约金。如果买家已经支付定金，根据相关规定，卖方有权没收定金。若买家支付的款项超过定金金额，比如已付部分首付款，卖方应退还超出定金的部分。对于违约金比例，法律一般支持合同总价的20%以内，具体以合同约定为准。建议卖方先与买家协商解决，协商不成可凭购房合同通过法律途径主张权益。需要注意的是，如果房屋价格出现大幅波动，法院可能会根据实际情况调整违约金数额。整个过程要注意保留书面证据，包括沟通记录、付款凭证等。- AI整理生成 - 收起