卖房签了合同又反悔，要承担什么后果？

房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，卖方单方面反悔需要承担违约责任。具体后果要看合同约定的条款，通常包括双倍返还定金、支付违约金或赔偿买方实际损失等。如果买方坚持要求继续履行合同，法院可能会判决强制过户，这时卖方必须配合办理产权转移手续。反悔行为还可能影响个人信用记录，部分城市会将违约方列入房地产交易诚信黑名单。如果房价在签约后出现上涨，卖方以明显低于市场价出售后又反悔，法院可能认定存在恶意违约，判罚会更严厉。建议卖方签约前充分考虑市场行情和自身需求，避免草率决策。确实需要解约的，应当及时与买方协商，争取达成书面解除协议。若已进入诉讼阶段，法院会根据合同履行情况、违约原因等因素进行综合裁量。- AI整理生成 - 收起