离婚时财产分割涉及多个方面，需特别注意房产归属问题。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不予分割；若婚后共同还贷或登记为双方共有，则需协商或按相关规定分割。实际操作中，法院可能考虑还贷贡献、居住需求等因素作出判决。 对于房产增值部分，若婚前购买但婚后共同还贷，配偶有权主张补偿。补偿金额通常基于还贷比例和房产增值情况计算。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属 展开
离婚时财产分割涉及多个方面，需特别注意房产归属问题。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不予分割；若婚后共同还贷或登记为双方共有，则需协商或按相关规定分割。实际操作中，法院可能考虑还贷贡献、居住需求等因素作出判决。 对于房产增值部分，若婚前购买但婚后共同还贷，配偶有权主张补偿。补偿金额通常基于还贷比例和房产增值情况计算。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时一般均等处理，但也会考虑子女抚养、经济能力等实际情况适当倾斜。 此外，需留意房产相关债务。若购房贷款未还清，分割时需明确还款责任，避免后续纠纷。若涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，并提供相应证据，否则可能被认定为夫妻共同财产。建议提前整理购房合同、还款记录等材料，以便清晰界定权益。 财产分割协议应尽量细化，明确房产归属、补偿方式、过户期限等条款。若协商不成，可向法院提起诉讼，但过程可能较长。为避免争议，双方可通过公证或律师见证确保协议效力。 其他财产如车辆、存款等也需同步处理，但房产因价值高、权属复杂，需格外谨慎。若有特殊情况，如隐匿转移财产，可依法主张多分或追回。- AI整理生成 - 收起
