协议离婚时财产分割要注意哪些关键问题？

协议离婚时的财产分割涉及多个关键点，需谨慎处理。房产作为家庭重要资产，首先要明确产权归属。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或登记为双方共有，则可能涉及分割。实际操作中需提供购房合同、付款凭证等证据，避免争议。 财产分割协议需书面约定细节，包括房产归属、补偿金额、过户时限等。若一方获得房产，需明确另一方配合过户的义务，并约定违约金条款。涉及房贷未结清的，需与银行协商变更还款人，避免后续纠纷。 特别注意子女抚养与财产分割的关联性。部分情况下，抚养子女的一方可能优先获得房产居住权，但产权未必变更。若双方对分割方案分歧较大，可考虑专业评估机构对房产估值，确保补偿金额公平合理。 协议签订后建议及时办理产权变更登记，防止对方反悔。若发现对方隐匿财产，可依法主张重新分割。整个过程需兼顾法律效力和人情沟通，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起