找人代签购房合同算数吗？法律效力怎么说？

代签购房合同是否有效需要看具体情况。如果代签人获得了购房者的正式授权，比如办理了公证委托手续，这种情况下代签的合同具有法律效力。但如果没有合法授权，事后购房者又不予追认，合同可能会被认定为无效。实际操作中，开发商或中介通常会要求提供授权委托书，这是为了保护各方权益。房产交易涉及金额较大，建议尽量本人亲自签署合同。如确需代签，必须办理规范的委托手续，明确代理权限和期限。需要注意的是，贷款合同按规定必须由借款人本人当面签署，不能代签。在二手房交易中，若产权人已婚，即使房产证只登记一人名字，配偶代签合同也可能被认定为无效，除非能证明属于家事代理范畴。合同效力认定还要结合具体履行情况来看。如果代签合同后，购房者实际支付了房款或办理了收房手续，这些行为可能被视为对合同的追认。为避免纠纷，重要的法律文件还是应当由当事人本人签署最为稳妥。- AI整理生成 - 收起