离婚时婚前财产怎么分？需要特别处理吗？

离婚时婚前财产的分割需要区分具体情况。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前购房但婚后共同还贷的情况，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。婚前双方共同出资购房，即使登记在一方名下，只要能证明共同出资事实，离婚时可按出资比例分割。关于特别处理，若婚前财产在婚后产生较大增值，比如房产因装修、市场因素等明显升值，这部分增值可能被视为夫妻共同财产。如果婚前房产在婚后变卖，所得款项若用于家庭共同生活，也可能转化为共同财产性质。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过协商或法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起