房子还没交房，物业费该不该交？怎么处理？

物业费缴纳时间通常以房屋交付为分界点。在开发商正式交付房屋之前，物业费应由建设单位承担。购房者从收房签字确认之日起，开始承担物业费义务。若开发商延期交房，这期间产生的物业费仍由开发商支付，购房者无需承担。实际操作中要注意几个关键点：开发商应提前书面通知收房，购房者验房发现质量问题可要求整改，整改期间的物业费不应由业主承担。若因购房者自身原因未按时收房，物业费缴纳时间从通知收房截止日期起算。遇到开发商强行要求提前缴纳物业费的情况，购房者有权拒绝。建议保留好交房通知书、验房记录等书面材料。若发生纠纷，可向当地住建部门反映或通过法律途径解决。物业公司不得以未交物业费为由拒绝交房，这是违规行为。- AI整理生成 - 收起