离婚后卖房需要前夫签字吗？

离婚后卖房是否需要前夫签字，主要看房产的归属情况和登记形式。如果房产是夫妻共同财产，即使离婚后未分割，产权证上仍登记为两人名字，那么出售时需双方共同签字。若离婚时已通过协议或判决明确房产归一方所有，且产权证已变更登记为个人名下，则无需前夫签字即可单独处置。 如果离婚协议约定房产归一方，但未及时办理过户手续，另一方可能仍具有法律意义上的共有权。此时卖方需先完成产权变更，或与对方协商补签同意文件，否则可能影响交易。实际操作中，建议提前核查房产登记状态，必要时通过法律程序确认权属，避免交易纠纷。 对于贷款未结清的房产，还需注意银行对共同还款人的要求。即使产权清晰，若离婚时未解除共同债务关系，部分银行可能要求共同签署解押文件。建议提前与贷款银行沟通流程，确保交易合规。- AI整理生成 - 收起