离婚时刚交房的新房怎么分？

离婚时分割刚交房的新房，主要看房屋的购买时间和资金来源。如果新房是在婚姻存续期间购买的，即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。双方可以协商分割比例，若协商不成，法院会根据实际情况判决。若房屋由一方婚前购买且全款付清，婚后交房，一般认定为个人财产；但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张相应补偿。房屋登记情况也会影响分割。若房产证已办理且登记为双方共有，原则上按登记比例分割；若仅登记在一方名下，则需要结合购房合同签订时间、出资证明等材料判断性质。对于尚未办理产权证的新房，法院可能暂不处理权属问题，待证件齐全后再行分割。分割方式上，双方可协商由一方获得房屋产权并向另一方支付折价款，或选择出售房屋后分割售房款。若涉及贷款未还清，需注意银行对产权变更的限制，通常需要先结清贷款才能办理过户手续。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起