新房收房发现漏水能退房吗？开发商该负责吗？

新房收房时发现漏水问题确实让人头疼，这种情况开发商是需要承担相应责任的。房屋在交付时应当符合基本使用条件，漏水属于明显的质量问题，开发商有义务进行维修。如果漏水问题严重到影响正常居住使用，购房者有权要求退房。遇到这种情况，建议先与开发商协商解决，要求其限期修复。开发商拒绝处理或反复维修仍无法解决问题时，可以委托专业机构进行质量鉴定。根据相关规定，房屋主体结构质量不合格或质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可以主张解除合同。实际操作中要注意保留证据，包括验房时的照片视频、书面通知记录等。如果走法律程序，这些都将成为重要依据。需要注意的是，退房属于较严重的维权手段，通常适用于重大质量问题或反复维修无效的情况。一般质量问题更常见的处理方式是要求开发商承担维修责任及相应赔偿。- AI整理生成 - 收起