买房付了定金后违约，要承担什么后果？

付了定金后违约，后果主要取决于合同约定和相关规定。如果买方单方面违约，开发商或卖方有权没收定金，这是最常见的处理方式。定金具有担保性质，一旦支付就产生法律效力，违约方需要承担相应责任。从实际操作看，定金金额通常不超过总房款的20%。如果卖方也存在违约行为，比如一房多卖或隐瞒重要信息，买方可以要求双倍返还定金。建议在支付定金前仔细阅读合同条款，特别注意违约责任部分。遇到纠纷时，买卖双方可以先协商解决。协商不成可以通过调解或诉讼途径处理。要注意保留好付款凭证、合同文本等证据材料，这对后续维权很重要。房地产市场情况复杂，每个案例都有特殊性，具体处理要结合实际情况判断。- AI整理生成 - 收起