房东要收租金违约金，该怎么算才合理？
其他答案
租金违约金的计算需要兼顾合同约定与实际损失。租赁双方在签订合同时通常会明确违约金条款，常见做法是按月租金的1-2倍收取，或按未履行租期比例折算。实际操作中，法院裁量时会重点考虑两点：房东实际损失程度和违约行为的严重性。例如租客提前退租导致房屋空置，房东可主张空置期租金损失；但若房东能立即找到新租客，则违约金可能下调。建议双方先协商，协商不成可参照合同约定并结合实际损失情况处理。需注意，违约金一般不 展开
2025-10-07 01:24
来自北京市
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