物业公司有义务调解业主之间的纠纷吗？

物业公司在业主纠纷中确实承担一定的协调职责，但权力有限。根据相关规定，物业主要职能是维护小区公共秩序、环境卫生和共有设施管理。当业主之间因装修噪音、占用公共区域等问题产生矛盾时，物业应当及时出面劝阻制止，并组织双方协商。需要注意的是，物业没有行政执法权，若调解无效或涉及违法问题，应当建议当事人向社区居委会、街道办或公安机关反映。对于涉及专有部分的产权纠纷，比如楼上漏水损坏楼下装修这类问题，物业可以协助查明原因并提供维修建议，但具体赔偿事宜仍需涉事业主自行协商或通过司法途径解决。实践中，负责任的物业企业通常会建立纠纷调解台账，定期回访矛盾化解情况，这既是对小区和谐氛围的维护，也是物业服务质量的体现。- AI整理生成 - 收起