遇到一房两卖怎么办？怎么才能拿到房子？

一房两卖属于典型的房产交易纠纷，这种情况需要从法律和实际操作两个层面来处理。从法律角度看，如果卖方将同一套房屋先后卖给两个买家，通常以完成产权登记的一方为准。也就是说，即使你是先签合同的买家，但只要对方完成了过户手续，房子就归对方所有。遇到这种情况，首先要尽快查清房屋的产权登记状态。如果房子还没有过户给任何一方，可以立即向法院申请财产保全，防止房屋被转移。同时要收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等全部证据材料。如果对方已经完成过户，你只能通过法律途径追究卖方的违约责任，要求赔偿损失。实际操作中，建议尽快咨询专业法律人士，通过诉讼维护自身权益。根据相关规定，恶意一房两卖的卖方可能面临惩罚性赔偿。需要注意的是，如果卖方存在诈骗行为，还可以向公安机关报案。这类案件处理起来比较复杂，证据的完整性和及时性往往决定最终结果。- AI整理生成 - 收起