签了购房合同后可以反悔吗？

签了购房合同后反悔需要承担相应法律后果。购房合同一旦签订就具有法律效力，买卖双方都应严格履行合同约定。如果买方单方面反悔，卖方有权要求继续履行合同或追究违约责任。根据相关规定，买方反悔可能需要支付违约金，具体金额通常按合同约定执行。如果合同没有明确约定，一般按照实际损失进行赔偿。定金罚则也适用这种情况，买方违约时卖方可以没收定金。特殊情况下的反悔需要具体分析。比如遇到卖方隐瞒房屋重大瑕疵，或开发商存在违规销售行为，买方可以主张解除合同。这种情况下需要提供充分证据，通过协商或法律途径解决。建议购房者在签约前充分了解房屋状况和合同条款，避免冲动决策。如果确实需要解约，最好与卖方协商达成一致，签订书面解约协议，明确双方权利义务，减少不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起