企业拆迁补偿款怎么计算？

企业拆迁补偿款的计算通常涉及多个方面。土地补偿费主要根据被征收土地的原用途、区位条件以及当地公布的区片综合地价来确定，不同地区标准差异较大。房屋补偿费按照重置成新价计算，即重建同类房屋所需费用扣除折旧。停产停业损失补偿需结合企业前三年平均效益、停产期限等因素综合核定，一般不超过补偿总额的30%。设备搬迁费按实际发生的合理费用计算，无法搬迁的大型设备可协商折价补偿。装修补偿需提供有效凭证，按现值评估。临时安置费参照同地段房屋租金标准支付，过渡期超过约定时间的需增加补偿。需要注意的是，补偿方案应当与征收部门充分协商，对评估结果有异议可申请复核。企业主应当保留完整的权属证明、财务报表等材料，补偿协议要明确支付方式和违约责任。实际操作中，各地会根据经济发展水平出台具体细则，建议提前咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起