租房没签合同想退租，能要回钱吗？

租房没签书面合同但形成事实租赁关系的情况很常见。这种情况下租客想提前退租能否要回押金或剩余租金，主要看双方实际约定和履行情况。虽然没有书面合同，但口头约定也具有法律效力，只是举证难度较大。如果租客能提供转账记录、聊天记录等证据证明已支付款项性质及租赁期限，可以主张退还合理费用。房东通常无权扣留全部押金，除非能证明租客违约造成实际损失。比如租客突然搬走导致房屋空置，房东可扣除相应天数的租金作为补偿。建议租客先与房东协商，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。要注意收集微信聊天、录音等能证明租赁事实的证据，水电费缴纳凭证、物业登记记录等辅助材料也很重要。提前退租属于违约行为，但违约责任应当合理。如果租客因工作调动等正当理由提前退租，法院一般会酌情减轻责任。实际操作中，建议租客提前30天通知房东，给予合理找新房客的时间，这样更容易协商退还部分费用。- AI整理生成 - 收起