物业纠纷诉讼时效从什么时候开始计算？

物业纠纷诉讼时效通常从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。比如业主发现物业服务存在严重问题，从发现问题当天开始计算时效期。如果物业公司长期不履行职责，每次违约行为都可视为新的时效起算点。需要注意的是，不同类型的物业纠纷时效期可能不同。普通债权纠纷适用3年时效期，而涉及房屋质量等问题的时效可能更长。业主保存好相关证据很关键，比如缴费记录、沟通记录、现场照片等，这些都能帮助确定时效起算时间。对于持续性的物业违约行为，即便超过表面时效期，只要违约状态持续存在，业主仍可主张权利。但建议发现问题后尽快处理，避免因时效问题影响维权效果。实际操作中可先与物业协商，协商不成再考虑其他途径。- AI整理生成 - 收起