遇到烂尾楼能退房吗？

遇到烂尾楼能否退房需要结合具体情况分析。如果开发商确实存在资金链断裂、长期停工等明显违约行为，购房者有权要求解除合同。根据相关规定，开发商逾期交房超过合同约定期限，经催告后在合理期限内仍未履行的，购房者可以主张退房。实际操作中建议先与开发商协商，要求其提供明确的复工计划和交房时间表。若协商无果，可向当地住建部门投诉，通过行政调解途径解决。若仍无法达成一致，购房者可通过司法途径维权，但需注意收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料。需要提醒的是，退房后可能面临房款返还难的问题。如果开发商资金链断裂，即便法院判决退房，执行阶段也可能存在困难。部分城市已推行预售资金监管制度，这类情况相对更有保障。购房者在维权时要做好心理准备，必要时可咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起