拆迁安置房更改名字怎么更改

拆迁安置房更改名字的方式因具体情况而异。如果在安置房交付前,可通过与拆迁安置协议中的被安置人协商一致,到拆迁安置部门办理变更手续,将名字进行更改。若安置房已交付,通常有以下两种常见途径:一是赠与方式。由原产权人将房屋赠与给要更改名字的人,双方签订赠与合同,然后共同到不动产登记机构办理过户登记手续,缴纳相关税费后完成更名。二是买卖方式。双方签订房屋买卖合同,约定房屋价格等条款,再携带合同、身份证等材料前往不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记,实现名字变更。不过,不同地区对于拆迁安置房的管理规定和操作流程可能存在差异。有的地方可能对更改名字有特殊要求或限制条件,比如需满足一定居住年限等。所以,在进行更改名字操作前,建议详细咨询当地的不动产登记部门、拆迁安置管理部门等相关机构,确保按照规定的程序准确办理,避免后续出现纠纷或问题。 收起

拆迁安置房更改名字的方式及流程如下:如果是在拆迁安置协议已经签订,但房屋尚未交付且未办理产权登记的情况下,想要更改名字,通常需要与拆迁安置部门进行沟通协商。一般来说,需要提交书面的更名申请,详细说明更名的原因以及新、旧名字等相关信息。经拆迁安置部门审核同意后,可能会重新签订拆迁安置协议,将名字变更过来。要是房屋已经交付并办理了产权登记,此时更改名字类似于普通房产的更名。比如通过买卖方式更名,买卖双方需签订正规的房屋买卖合同,明确房屋的具体位置、面积、价格等条款,然后共同前往不动产登记部门办理过户手续,缴纳相应税费后完成更名。或者以赠与方式更名,赠与人要签署赠与合同,表明自愿将房屋赠与受赠人,双方同样需到不动产登记部门办理相关手续,按规定缴纳契税等费用来实现更名。总之,不同阶段更改拆迁安置房名字有不同的操作方法和要求,要严格按照规定流程来办理,确保更名的合法性和有效性。 收起

关于拆迁安置房更改名字怎么更改的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁安置房更改名字的情况较为复杂,以下分情况说明:1. 未办理房产证:若在签订拆迁安置协议后,房屋未交付且未办理房产证,被拆迁人与开发商协商一致,可直接在拆迁安置协议上变更名字。办理相关手续时,需提供书面申请,说明变更原因及新的产权人信息等。开发商审核通过后,会协助办理相关变更登记。2. 已办理房产证:买卖方式:双方签订房屋买卖合同,明确价格、付款方式等条款。买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。需缴纳契税等相关税费,一般契税根据房屋面积等情况按一定比例收取。赠与方式:赠与人与受赠人签订赠与合同,办理赠与公证(部分地区可能要求)。然后双方持身份证、房产证、赠与合同等前往不动产登记中心办理产权变更。受赠人可能需缴纳契税等费用。继承方式:被继承人去世后,有遗嘱的按遗嘱继承,无遗嘱的按法定继承。继承人需办理继承公证,之后凭公证书、房产证、继承人身份证等办理产权变更登记。继承一般无需缴纳契税,但可能涉及少量登记费用。 收起