房子烂尾这么办?

房子烂尾时,可先与开发商协商,协商不成再通过法律途径维权。以下从不同情况为你详细说明:1. 如果开发商仍具备继续履行合同的能力,且愿意协商,购房者可与其沟通后续交房时间、赔偿方案等,例如签订补充协议明确交房期限及违约责任。2. 若开发商资金链断裂但未破产,购房者可联合其他业主向开发商施压,要求其引入新的投资者或通过资产重组等方式推进项目建设。3. 如果开发商已进入破产程序,购房者需及时向破产管理人申报债权,参与破产财产的分配,此时可能面临购房款部分损失或无法获得房产的风险。4. 若购房合同中对烂尾情况有明确的违约责任约定,例如约定了退房退款及违约金条款,购房者可依据合同约定要求开发商承担相应责任。 收起