房子还没住进去，可以不交物业费吗？

物业费的缴纳与是否实际入住没有直接关系。从开发商交付房屋之日起，业主就应当开始缴纳物业费。房屋交付后，即便暂时空置，物业公司仍然提供了小区公共区域的维护、安保、清洁等服务，这些服务面向全体业主而非单个住户。根据相关规定，业主不能以未入住、未享受服务为由拒交物业费。不过部分地区出台了空置房物业费减免政策，比如某些城市规定空置半年以上的房屋可申请按一定比例缴纳。具体政策需要咨询当地物业主管部门。如果对物业服务质量有异议，建议先与物业公司协商，要求其改进服务。确实存在服务不达标的情况，可以通过业主委员会或向相关部门反映，但不能单方面拒交物业费。长期拖欠可能面临违约金甚至法律诉讼风险。- AI整理生成 - 收起