买房交了定金后悔了，能退吗？要承担什么后果？

定金能否退还主要看合同约定和实际情况。如果买方单方面违约，通常定金不予退还，这是对卖方的一种补偿。若买卖双方协商一致解除合同，或卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵，买方可以要求双倍返还定金。签订购房合同时，定金条款具有法律约束力。根据相关规定，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。如果开发商存在违规销售行为，比如未取得预售许可证就收取定金，买方有权要求退还。实际操作中建议保留所有书面证据，包括定金收据、沟通记录等。若遇到纠纷，可先通过协商解决，协商不成再考虑其他合法途径。要注意区分“定金”与“订金”，后者不具备担保性质，理论上可以退还。- AI整理生成 - 收起