签了购房合同还能要回定金吗？

能否要回定金需要看具体情况。如果买方单方面违约不想买房，开发商或卖家通常有权没收定金，这是定金的担保性质决定的。反过来如果卖方违约不卖，买方可以要求双倍返还定金。关键在于判断哪一方存在违约行为。比如开发商未取得预售许可证就收定金，或者隐瞒房屋重大瑕疵，这种情况下买方可以主张退还定金。如果因贷款审批不通过等客观原因无法继续交易，双方可协商退还部分定金。签订认购协议时要注意条款细节，最好明确约定定金退还条件。实践中很多纠纷源于条款模糊，比如"定金"与"订金"的法律效力就完全不同。遇到争议可以先尝试协商，协商不成再通过其他途径解决。- AI整理生成 - 收起