离婚后夫妻双方都不想要贷款房怎么办？

离婚时双方都不愿继续持有贷款房产的情况比较常见，这种情况需要分步骤处理。房产若仍有贷款未结清，银行通常不允许直接变更借款人姓名，因此需要先清偿剩余贷款才能进行产权分割。双方可协商出售房产，用售房款偿还银行贷款后，剩余部分按离婚协议分配。若暂时无法出售，可考虑通过公证方式约定由一方暂时持有，待贷款还清或找到买家后再行分割，但需注意这种安排可能存在的风险。如果双方均拒绝偿还贷款，银行有权向法院申请强制执行房产。为避免影响个人征信，建议及时与贷款银行沟通协商解决方案。根据相关规定，离婚时财产分割协议需明确债务承担方式，若因拒还贷款引发纠纷，法院可能根据实际情况判决双方按比例承担债务。实际操作中，建议通过书面协议明确各自权利义务，必要时可寻求专业机构协助拟定具有法律效力的分割方案。- AI整理生成 - 收起